大阪、東京のリノベーションを行うマンションオーナーを応援。【マンションオーナー様へアドバイス】

費用を抑えたリノベーションで、特徴あるお部屋作り。
満室経営を目指すマンションオーナー様へ。

この不況下、マンションの空室率を下げ、満室を目指せる勝てるマンション経営へ持っていくのはとても難しくなっております。
ボーナスのカットや、給料のカットなどサラリーマンも厳しい状況に置かれています。
そのような、経済状況の中で入居率、家賃を維持していくのはとても厳しい状況となっています。

将来を見据え、家賃を維持して、利回りを維持して…

原状回復で、どこにでもある白いクロスを貼っている状況では、
家賃交渉をされ、家賃を下げる方向でしか入居を確保できていないのではないでしょうか？

そのような状況では、たとえ満室になったとしても、利回りは当初の考えよりも下がってしまいます。その上、家賃を下げた事により、入居者の質が下がりトラブルが増えてしまい困っている。そんな話もよく聞きます。そんな状況では将来に不安を抱えたままになってしまい、マンション経営として、オーナー業として面白くないのではないでしょうか？やはり、オーナー業としてやっていく以上、将来を見据え、家賃を維持して、利回りを維持して行かないと面白くないでしょう。
満室経営を目指し、アクセントクロスやタイルを貼るなどしても、その程度のことは最近ではどこでもやっており、なかなか差別化になりません。そうなると、さらに費用をかけてフル改装をしないと勝てるマンションにならないとお考えではないでしょうか？しかし、空室が増え、家賃が下がっている状況では、経営も厳しくそこまで費用がかけれないのが現状ではないでしょうか。
なら、どうすればいいのか？みなさんそこで、途方に暮れて結局は諦めてしまう事になり、家賃を下げる負け経営に走ってしまうオーナーさんが多いのではないでしょうか？

そんな、オーナー様に向けてこの「’S」はあります。

費用を抑えながらも高級感のある特徴的なお部屋作りで満室経営を目指す

費用を抑えて「一発で高級感」がでるアイテムを取り揃えております。
どれも、お部屋の一部に使用するだけでがらりとお部屋の雰囲気を変えてしまう強力なアイテムを揃えました。

例えば、壁の一面へのアクセントとしての施工で、その他の既存のクロスを残したままでお部屋の雰囲気を高級感あるものへと変化させてしまう「芦屋Style Wood」、既存のキッチン本体を再利用し、キッチン扉だけを入れ換えてあげるだけでまったく違った高級感あるキッチンへ変化させる、キッチン扉の「Milano Magic」等、費用を抑えながら効果的におしゃれな空間へと変化させることが可能です。既に量産クロス等を使ったリフォームしたお部屋でも当社のアイテムを取り入れれば、雰囲気を変えてしまう強力なアイテムです。フル改装の際にも使用していただければ、より高級感のある空間となり他所との差別化、さらには家賃設定もあげる事も可能になってくるので、ぜひご使用下さい。

以上のような特徴あるお部屋作りを行うことが、人口が減り空室率上がっていく中であっても満室経営へと繋がるはずです。
アフターメンテナンスも考え、弊社のアイテムは退去時の原状回復でのランニングコストがかからないようにしています。
例えば、「芦屋Style Wood」はピース単位で簡単に交換できるようにしてあります。これらのアイテムを使って費用を抑えた上で、特徴あるお部屋作りで満室経営を目指していきましょう。

マンションオーナーの声